Impôts fonciers et sujets connexes

Taxe municipale de transport (IMT)

La taxe municipale de transport s'appelait auparavant SISA. Toutes les nouvelles propriétés sont évaluées et les propriétés existantes sont réévaluées aux prix courants du marché. Au Portugal, les critères suivants sont utilisés pour évaluer un bien :

- Coût de l'immobilier

- Taille de la propriété (nombre de pièces, superficie du terrain, etc.)

- Type d'usage (résidentiel, commercial, industriel, locatif)

- Emplacement de la propriété (a une vue imprenable sur la mer, etc.)

- Qualité des infrastructures environnantes (routes, liaisons ferroviaires, éloignement de l'aéroport, équipements)

- Âge de la propriété

Remarque: Il n'y a généralement AUCUNE exemption du paiement de l'IMT. Ne pas confondre IMT avec IMI (Taxe Municipale)

Frais d'enregistrement foncier et immobilier

Les frais seront généralement d'environ 6% de la valeur totale de la propriété.

Taxe de séjour

La taxe foncière municipale ou IMI est calculée sur la valeur de la propriété nouvelle ou actuelle d'une propriété donnée. Le montant à payer dépend d'un taux, fixé annuellement par la commune, en fonction de l'emplacement du bien, et de la valeur de la taxe foncière (VPT) du bien, calculée par l'Administration des impôts et des douanes (AT).

Taxe de timbre

La taxe existe au Portugal depuis 1660 et a été réformée et simplifiée en 2000. Elle détermine la valeur imposable des propriétés achetées et attribuées conformément à la règle du Code des impôts fonciers municipaux (CIMI). Toute personne qui achète une propriété; que vous donniez ou héritiez d'une maison, d'un magasin, d'un bureau, d'un entrepôt ou de tout autre bien ou que vous ayez contracté un prêt immobilier (c'est-à-dire une hypothèque), vous devez payer un droit de timbre.

En règle générale, un droit de timbre de 0,8% est payé sur la valeur de la propriété. Par exemple, sur un bien d'une valeur de 150 000 euros, 1 200 euros sont reversés au droit de timbre. Consultez le tableau complet sur le portail financier.

Pour une explication complète de toutes les taxes à payer, nous vous conseillons de consulter le site Web des taxes gouvernementales.